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2017年度天津市住房公積金制度執行情況公報

  • 記者:wangboda
  • 發布時間:2018-03-30
    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將天津市住房公積金2017年年度報告公布如下:
    一、機構概況
    (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有27名委員,2017年通過召開全體會議和函審方式審議公積金相關事項6次。審議事項主要包括:
    1.天津市2016年住房公積金歸集使用情況及2017年住房公積金歸集使用計劃
    2.天津市2016年住房公積金增值收益分配意見及2017年住房公積金增值收益計劃
    3.2016年度天津市住房公積金制度執行情況公報
    4.天津市2017年住房公積金管理工作意見
    5.天津市2016年住房公積金管理工作情況
    6.關于租房提取住房公積金有關政策的通知
    7.關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知
    8.關于申請流動資金貸款緩解流動性緊張的方案
    9.關于調整個人住房公積金(組合)貸款首付款比例的通知
    10.關于調整2017年住房公積金繳存額的通知
    11.關于天津經濟技術開發區外商投資企業繳存住房公積金有關問題的通知
    12.關于提取住房公積金有關政策的通知
    13.關于重新頒布《天津市住房公積金行政執法管理辦法》的通知
    14.關于調整濱海新區企業住房公積金繳存比例有關政策的通知
    15.關于在津工作外國人住房公積金有關政策的通知
    (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬于天津市政府的不以營利為目的的自收自支事業單位,目前中心內設22個處室(部門),20個管理部。從業人員673人,全部為在編人員。       
    二、業務運行情況
    (一)繳存:2017年,新開戶單位11,052家,實繳單位57,089家,凈增單位9,299家;新開戶職工33.1萬人,實繳職工260.9萬人,凈增職工19萬人;繳存額436.3億元,同比增長6.2 %。2017年末,繳存總額3,481.4億元,同比增長14.3%;繳存余額1,232.8億元,同比增長6.4%。
    受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行1家,與上年相同。
    (二)提取:2017年,提取額362.2億元,同比增長3.7%;占當年繳存額的83.0%,比上年減少2個百分點。2017年末,提取總額2,248.6億元,同比增長19.2%。
    (三)貸款
    1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度60萬元,雙繳存職工最高額度60萬元。
    2017年,發放個人住房貸款2.8萬筆120.1億元,同比分別下降74.8%、78.0%。
    2017年,回收個人住房貸款171.8億元。
    2017年末,累計發放個人住房貸款94.7萬筆2,844億元,同比分別增長3.0 %、4.4%,貸款余額1,372.4億元,同比下降3.6%。個人住房貸款余額占繳存余額的111.3%,比上年減少11.6個百分點。
    受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行20家,與上年相同。
    2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2017年,未發生保障性住房建設項目貸款發放和回收業務。2017年末,累計發放項目貸款24.8億元,項目貸款余額0億元。
    (四)購買國債:
    (五)融資:2017年,融資198億元,歸還72億元。2017年末,融資總額298億元,融資余額186億元。
    (六)資金存儲:2017年末,住房公積金存款65.6億元。其中,活期0.1億元,1年(含)以下定期5.5億元,其他(協定、通知存款等)60億元。
    (七)資金運用率:2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的111.3%,比上年減少11.6個百分點。
    三、主要財務數據
    (一)業務收入:2017年,業務收入459,868萬元,同比增長3.7%。存款利息8,065萬元,委托貸款利息451,803萬元,國債利息0萬元,其他0萬元。
    (二)業務支出:2017年,業務支出303,573萬元,同比增長9.0%。支付職工住房公積金利息181,188萬元,歸集手續費8,726萬元,委托貸款手續費22,590萬元,其他91,069萬元。
    (三)增值收益:2017年,增值收益156,295萬元,同比下降5.3%。增值收益率1.3%,比上年減少0.2個百分點。
    2017年,增值收益合計156,304萬元,其中:當年增值收益156,295萬元,以前年度待分配增值收益9萬元。
    (四)增值收益分配:2017年,應提取貸款風險準備金12,009萬元,提取管理費用36,890萬元,應提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金107,405萬元。
    2017年,上交財政管理費用36,890萬元。擬上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金107, 405萬元。
    2017年末,貸款風險準備金余額284,212萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金897,299萬元。
    (五)管理費用支出:2017年,管理費用支出36,890萬元,同比增長12.1%。其中,正常經費22,812萬元,專項經費14,078萬元。
    四、資產風險狀況
    (一)個人住房貸款:2017年末,個人住房貸款逾期額80萬元,逾期率0.01‰。
    個人貸款風險準備金按當年新發放貸款額的1%提取。2017年,應提取個人貸款風險準備金12,009萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末,個人貸款風險準備金余額266,285萬元,占個人住房貸款余額的1.9%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率0.03%。
    (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:截至2017年末,無逾期項目貸款。項目貸款風險準備金提取比例為貸款余額的4%。2017年未提取項目貸款風險準備金,未使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬,項目貸款風險準備金余額5,918萬元,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。
    (三)歷史遺留風險資產:
    五、社會經濟效益
    (一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長13%、5.9%和6.2%。
    繳存單位中,國家機關和事業單位占10.5%,國有企業占3.8%,城鎮集體企業占1.1%,外商投資企業占1.3%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占77.4%,民辦非企業單位和社會團體占4.9%,其他占1%。
    繳存職工中,國家機關和事業單位占18.9 %,國有企業占 14.4%,城鎮集體企業占1.7%,外商投資企業占3.7%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占58.9%,民辦非企業單位和社會團體占2%,其他占0.4%;中、低收入占98.1%,高收入占1.9%。
    新開戶職工中,國家機關和事業單位占4.8%,國有企業占3.9%,城鎮集體企業占1.6%,外商投資企業占3.3%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占82.2%,民辦非企業單位和社會團體占3.8%,其他占0.4%;中、低收入占99.7%,高收入占0.3%。
    (二)提取業務:2017年,130.4萬名繳存職工提取住房公積金362.2億元。
    提取金額中,住房消費提取占79.6%(購買、建造、翻建、大修自住住房占28.3%,償還購房貸款本息占71.5%,租賃住房占0.2%,其他占0%);非住房消費提取占20.4%(離休和退休提取占65.1%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.002%,戶口遷出本市或出境定居占0.1%,其他占34.8%)。
    提取職工中,中、低收入占96.9%,高收入占3.1%。
    (三)貸款業務
    1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房269.8萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為21.4%,比上年減少5.3個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出41.6億元。
    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占 47.8%,90-144(含)平方米占47.3%,144平方米以上占4.9%。購買新房占77.8%(其中購買保障性住房占34.5%),購買存量商品住房占22.2%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。
    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占84.3%,雙繳存職工申請貸款占15.7%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。
    貸款職工中,30歲(含)以下占44.8%,30歲-40歲(含)占35.6%,40歲-50歲(含)占15.1%,50歲以上占4.5%;首次申請貸款占73.3%,二次及以上申請貸款占26.7%;中、低收入占99.8%,高收入占0.2%。
    2.異地貸款:
    3.公轉商貼息貸款:
    4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,累計試點項目7個,貸款額度27.5億元,建筑面積53萬平方米,可解決8,440戶中低收入職工家庭的住房問題。7個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。
    (四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為93.6%,比上年減少109.1個百分點。
    六、其他重要事項
    (一)住房公積金政策調整及執行情況。2017年,為擴大住房公積金制度覆蓋面,更好地服務繳存單位和職工,先后出臺政策鼓勵和支持我市經濟技術開發區外商投資企業職工、在津工作外國人繳存住房公積金,針對濱海新區企業執行住房公積金繳存比例自主選擇政策等;同時結合我市住房公積金管理情況,對貸款政策進行了調整,提高了個人住房公積金貸款首付比例,有效地維護了我市房地產市場健康穩定發展。
    (二)住房公積金業務服務改進情況。2017年,中心按照國家政策要求落實減輕企業負擔各項措施,積極宣傳住房公積金政策和制度優勢,引導企業提高守法意識,全年實現新建繳存單位11,052個,新建繳存職工33.1萬人;推出住房公積金貸款提前還款縮期業務,優化預約貸款網上操作流程,預約服務機制運行平穩;中心電子業務綜合服務平臺高標準通過住建部驗收,電子渠道各項業務用戶滿意度持續提升。
    (三)住房公積金行政執法情況。2017年,中心住房公積金政策宣傳和行政執法工作效果顯著。全年主動對1.6萬個單位進行了政策宣傳和上門服務,共受理職工投訴1,961件,對643個違法企業進行了立案處理。根據新頒布實施的《住房公積金管理條例》,組織開展全面治理住房公積金套取專項行動,對住房公積金提取違法廣告進行全面清理,對非法中介進行嚴厲打擊,建立防控打擊套取騙提長效機制,為住房公積金制度健康發展提供有力保障。
    (四)住房公積金信息化建設情況。2017年,中心以電子公積金業務為核心全面推進信息化建設,先后完成我市政務信息系統整合共享、“互聯網+政務服務”以及“非現金支付”建設等信息化建設重點工作任務,“互聯網+公積金”業務的覆蓋面、服務面和受益面不斷擴大和延伸,中心在服務渠道和管理手段等方面的信息化程度不斷加強,服務經濟、服務社會的能力和水平進一步提高。
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